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Assurer une maison avec de la tuyauterie en fonte, tout un défi !

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Vous avez eu un coup de cœur pour une maison ancienne à la campagne, vous êtes propriétaire d’un bungalow des années 50 ou encore vous prévoyez acquérir la maison où vous avez grandi? Un des points importants à considérer est la plomberie.

Les habitations construites avant 1970 sont susceptibles d’avoir un système de plomberie en fonte. La tuyauterie en fonte est l’une des plus ancienne et plus courante dans de nombreuses maisons de cette époque. Cependant, assurer une maison avec ce type de tuyauterie peut s’avérer difficile.

La tuyauterie en fonte a une durée de vie limitée même si elle a été largement utilisée au cours du siècle dernier en raison de sa durabilité et de sa résistance à la corrosion. Au fil des années la fonte peut commencer à se détériorer. La corrosion, la rouille et les fissures sont les problèmes courants qui peuvent affecter les tuyaux en fonte, en particulier dans les régions où l’eau est dure ou acide. Les régions de Montréal, Québec, Abitibi-Témiscamingue, Saguenay-Lac-St-Jean et une partie de la Gaspésie sont plus sujettes à l’acidité et la dureté de l’eau potable. Cette détérioration peut entraîner des fuites d’eau et des dégâts matériaux tels que des dommages importants à la structure de la maison, aux murs, aux planchers, aux plafonds et aux biens personnels.

Le coût de remplacement est élevé, les travaux complexes et pouvant nécessiter une main-d’œuvre spécialisée en cas de dégât majeure à votre domicile.

La possibilité de sinistres récurrents à cause de la détérioration constante des tuyaux signifie que les propriétaires risquent de déposerdes réclamations d’assurances plus fréquentes reliées à la plomberie de l’habitation.

Pour ces raisons, certaines compagnies d’assurances peuvent exiger des inspections et de des vérifications pour maintenir la couverture. Il peut être difficile d’obtenir obtenir une couverture complète en raison des risques potentiels associés à la tuyauterie en fonte, certaines compagnies d'assurance peuvent être réticentes à offrir une couverture complète ou peuvent imposer des limitations ou des franchises plus élevées aux propriétaires avec de tels systèmes de plomberie. Cela signifie que les propriétaires devront peut-être payer des primes plus élevées pour une couverture adéquate, ou même chercher des assureurs spécialisés pour obtenir une protection complète.

Cependant, le remplacement de la tuyauterie en fonte peut être coûteux, en fonction de la taille de votre maison et de la complexité de la plomberie existante. Il est important de prendre en compte ces facteurs et de comparer les coûts potentiels du remplacement avec les avantages à long terme en termes de durabilité, d'efficacité et de sécurité.

Avant de prendre une décision, vous devriez consulter un plombier professionnel pour évaluer l'état de votre tuyauterie en fonte et discuter des avantages et des coûts potentiels du remplacement. Cela vous aidera à prendre une décision éclairée en fonction de votre situation particulière.

En conclusion, assurer une maison avec de la tuyauterie en fonte peut être difficile en raison de la détérioration potentielle de ces tuyaux, du risque accru de fuites d'eau, des coûts élevés de remplacement, des sinistres récurrents et de la possibilité de limitations de couverture. Les propriétaires qui ont de la tuyauterie en fonte devraient envisager de faire inspecter régulièrement leur système de plomberie et de rechercher des options d'assurance adaptées à leurs besoins spécifiques.

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