L'assurance condo au Québec couvre votre unité et vos biens personnels, complétant la couverture du syndicat de copropriété qui protège la structure commune. Bien que facultative, elle est souvent exigée par les institutions financières et les syndicats, et demeure un investissement essentiel pour éviter les lacunes de couverture.
Entre 2019 et 2026, les primes moyennes d'assurance condo au Québec affichent une volatilité modérée, oscillant entre 498 $ et 575 $. Après un pic de 575 $ en 2019, les primes se stabilisent autour de 500 $ à 570 $ avant de converger vers 501 $ en 2026. Cette trajectoire reflète des ajustements cycliques du marché et une stabilisation progressive des coûts de sinistres.
Plusieurs facteurs influencent le coût de votre assurance habitation. Les assureurs évaluent le risque associé à votre propriété et à votre profil pour calculer la prime appropriée. Voici les principaux éléments pris en compte :
Les primes pour les copropriétaires varient considérablement selon la ville, de 343 $ à Trois-Rivières à 558 $ à Montréal, soit un écart d'environ 63 %. Montréal (558 $), Laval (509 $) et Brossard (504 $) affichent les primes les plus élevées, tandis que Trois-Rivières (343 $), Gatineau (398 $) et Terrebonne (412 $) offrent les tarifs les plus avantageux. Cette variation s'explique principalement par l'exposition aux zones inondables, l'âge des bâtiments et la densité des réclamations liées aux dégâts d'eau dans les immeubles plus anciens des grands centres urbains.
| Ville | Prix moyen des 12 derniers mois |
|---|---|
| BROSSARD | 507,14$ |
| DRUMMONDVILLE | 429,21$ |
| GATINEAU | 404,52$ |
| LAVAL | 472,08$ |
| LÉVIS | 432,50$ |
| LONGUEUIL | 456,17$ |
| MONTRÉAL | 555,91$ |
| QUÉBEC | 471,20$ |
| REPENTIGNY | 454,34$ |
| Saguenay | 450,35$ |
| SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU | 466,27$ |
| SAINT-JÉRÔME | 509,11$ |
| SHERBROOKE | 457,26$ |
| TERREBONNE | 388,09$ |
| TROIS-RIVIÈRES | 362,01$ |
La prime moyenne en 2026 est de 501 $ par année pour un copropriétaire au Québec, reflétant une stabilisation après des années de volatilité modérée.
Trois-Rivières affiche 343 $ par année, suivie de Gatineau (398 $) et Terrebonne (412 $). Ces villes bénéficient d'une exposition limitée aux zones inondables et d'un profil de risque plus modéré.
Montréal affiche 558 $ par année, soit 55 $ de plus que la moyenne québécoise. Cet écart s'explique par la densité urbaine, l'exposition aux zones inondables et la fréquence des dégâts d'eau dans les immeubles anciens.
Elle couvre le contenu de votre unité, les améliorations personnelles, votre responsabilité civile et les frais de subsistance en cas de sinistre. Le bâtiment commun relève du syndicat.
Non, elle n'est pas obligatoire légalement, mais elle est généralement exigée par les institutions financières et les syndicats de copropriété comme condition de financement ou de résidence.
Montréal coûte 558 $ contre 343 $ à Trois-Rivières, soit un écart de 215 $ (63 %). Cet écart reflète principalement l'exposition aux zones inondables et l'âge des bâtiments.
Augmenter la franchise, regrouper auto et habitation, installer des détecteurs d'eau intelligents et comparer plusieurs assureurs peut réduire la prime moyenne de 501 $ de 10 à 20 %.
Pour vous garantir la meilleure information possible, les données présentées sur cette page reposent sur les critères rigoureux suivants.
Avertissement : Ce texte vous est proposé à titre informatif et dans le but unique d’alimenter vos réflexions. Il ne constitue en aucun cas un conseil d'assurance. Seul un professionnel en assurance dûment autorisé peut analyser votre situation personnelle, discuter de vos besoins avec vous et vous conseiller en matière d’assurance.
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